广东经济投资促进会

温泉国际项目介绍

项目类型：旅游	所在区域：商河
项目内容：温泉国际旅游度假区是根据济南市委、市政府城市2008年4、10会议精神，支持商河发展，实施北跨发展的战略，由济南市、商河县两级政府联手出资成立济南济商资产运营有限公司，采用政府助推，企业运作的方式，以温泉产业为平台，集休闲度假、旅游商业、旅游城镇、商务度假等为一体，以建设一流温泉业基地为目标，共同打造的一个高起点，富创意的综合性新城区。温泉国际旅游度假区位于商河县城的东南部，北临商河文化体育中心和教学园区，西侧坐落有大型的现代农业科技示范园，规划总占地面积403公顷，总建筑面积240万平方米，预计总投资70---100亿。温泉旅游度假区将打造以休闲为主的产业模式，引领商河实现温泉生态之城，休闲健身之都，鼓子秧歌之乡的发展定位。以温泉为主题，以体育健身为辅佐，以文化创意为支撑，营创一个具有典雅、开放的物质环境，浓缩的文化艺术氛围，可游、可居、可养生的休闲型城区。温泉国际旅游度假区规划分为情境小镇、温泉度假村、体育公园、商务办公、休闲养生、绿色商住等六大部分。情境小镇是温泉国际旅游度假区的点睛之笔，同时也是商河县未来的商业文化中心地带。整个路网结构紧凑，体现怡人的传统城镇尺度。核心广场通过多层次的空间，用围合整合商业、文化、娱乐设施。借鉴欧陆风情，形成核心中的核心，突显旅游优势，成为区域业态延展的引擎。温泉度假村是酒店、会议、温泉、休闲养生的复合体。它结合区域特点，引进品牌酒店，打造多级别的会议中心。融合国内外温泉度假圣地的长处，发挥后发优势，提炼室内外中高端情景温泉度假项目，贯穿养生理疗的现代化生活理念。温泉度假村主要由会议中心和温泉中心两大部分组成，第一部分会议中心是一个五星级综合性温泉酒店，由会议中心、客房中心、餐饮和娱乐中心等四大功能区组成（其中：酒店客房2.93万平方米、宴会会议中心0.53万平方米、餐饮中心0.57万平方米、健身中心0.13万平方米、娱乐中心0.28万平方米、会议客房0.9万平方米）；规划用地面积约6.3万平方米，总建筑面积6.59万平方米，总投资人民币约6亿元。第二部分温泉中心规划为大型温泉旅游区，总用地面积约13万平方米，规划总建筑面积约6万平方米，总投资约为3亿元；由温泉服务接待中心、室内温泉区、室外温泉区、汤屋区、室内外水上乐园区及温泉博物馆等六大功能区组成。温泉中心集温泉度假、休闲养生、水上游乐为一体，温泉游乐的完美体验，融合室内外温泉与水上游乐，将养生休闲与游乐体验完美搭配，在享受温泉的舒适与安静的同时，亦可享受温泉游乐的快乐与激情，创造了游乐温泉全新体验。休闲养生区是温泉度假村的延续。是相对静态，兼有居住功能的度假综合区域。精品温泉酒店、体验基地、特色商业与中高档小型社区，配置灵活，业态多样。绿色商住区则是一个功能复合的生态社区。有别于刻板的城市小区模式，社区范围内穿插城市公共服务设施，经营生动、丰富的街巷环境。依托优质的医疗温泉，在社区内发展不同层次和特色的理疗养生服务，使之成为具有健康主题的，具有区域吸引力的特色商住区。商务办公区北朝行政中心，南邻情景小镇。优美的环境加完善的写字楼和配套设施，不仅是全商河的商务高地，也为金融机构、大型企业集团提供环境优美、别有特色的研发培训基地和总部基地。大型体育公园处于五大区域的环抱之中，既是温泉国际甚至商河县的绿肺，又是项目整体休闲气质的烘托。配置网球俱乐部等各种体育训练运动场所，在一片葱茏里挥洒活力，于盎然绿意中滋润身心。温泉国际旅游度假区规划设计为商河县城的有机组成部分,具有旅游特点的主题城区,以济南为主要服务对象的区域后花园。对于促进商河县经济发展和财政收入不断增加，加快商河县城市化进程，改善商河县市容市貌，提高人民居住水平等将发挥重要的推动作用，具有良好的市场前景和较好的经济效益。项目的建设，必将加快推进“温泉生态之城、休闲健身之都、鼓子秧歌之乡”的开发建设进程，将使济南真正进入“南有冷泉观赏、北有温泉疗养”的双泉时代。温泉国际旅游度假区是商河复兴的契机，济南发展的热点，中国温泉的故乡。
所属行业：	合作方式：
总投资额：(万元)
投资收益率：	回收期：
信息有效期：	填报时间：2014-11-4
项目附件：无

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