广东经济投资促进会

颐养栖居幸福苑项目

项目类型：养生旅游	所在区域：商河县城北部
项目内容：颐养栖居幸福苑项目位于殷巷镇境内，大沙河中段，总面积25公顷。大沙河水面宽阔，环境优美，水质清冽，全年清水长流，是众多水生动植物的乐园和鸟禽类在河边栖息繁殖的天堂，两岸沙丘高低起伏，林木茂盛，生长着成片的杏、梨、桃、杨槐、柳等树种，两岸果树品种多，生产丰富的绿色农产品，是瓜果采摘、果树认领、野炊及林下婚纱摄影等顶级乡村体验项目并有清水幻想、李桂芬、三棵大杨树、晋娘娘庙等众多传说。该项目分为颐养别院、爱老院、绿林运动中心3个子项目。 1、颐养别院。项目选址于苑家村以东，至北左家村的大沙河两岸部分地块，占地约 150 亩，总投资约15000万元，功能定位养生度假、休闲疗养。滨河布置带状的养老别院区，共设置 20 座主题别院，4 座养生别院。主题别院为私人休闲、住宿功能的别院，养生别院间隔分布在主题别院中，为公共设施，为主题别院的主人和游客提供养生医疗服务。 2、爱老院。项目选址于斜庄村西侧的大沙河北岸，占地约 15 亩，总投资约6000万元，功能定位为养生住宿。爱老院建筑类型为合院，总建筑面积约 10000 平方米，可容纳百人同时住宿，主体建筑为爱老院，两侧配备图书室，健身室、医务室等建筑设施，院内设有多种健身设施，广场、花园、草坪等，并配有无障碍设施、专业的护理队伍、等级厨师、健身器材等，为老年人的生活、学习、居住、疗养、娱乐、度假提供全方位的服务和保障，为老人们的晚年生活增添色彩。建筑设计和设备配置均需按照规定符合老年人的特殊需求，配备紧急呼叫设施，设立多功能的老人服务中心，增加适宜老年人娱乐休闲的活动，同时与医院进行合作，设置健康管理中心，提供老年康复及照顾护理等医疗服务，定期举办健康讲座、养生咨询等。创建一个让老年人有所乐、有所养、有所医、有所为的和谐之所。 3、绿林运动中心。项目选址于苑家村东侧，斜庄村西侧的大沙河北岸槐树林，占地约 202 亩，总投资约300万元，功能定位为休闲公园、景观林。开辟一处运动中心，以树林为背景，树林中设置步道、健身广场、太极林等，开设瑜珈、太极拳、散步、健身气功等有氧慢运动项目，从而让到此片区度假的游客修身养性、减轻浮躁、缓解疲惫，使身心得到双重放松。六、配套设施及建设条件：紧靠镇中心，供水、供电、通讯和医疗设施完备，省道248线、龙怀路交叉而过，水面宽阔，林木茂盛，生态环境十分优美。七、市场效益分析：随着经济的发展和老龄社会的来临，以及我国旅游产业的不断发展，城市养老已经成为当今社会的一大难题。传统的居家养老逐渐让位于度假养老，渴望回归农村、回归自然，放松身心，满足消费者深层次需求的度假养老产品已逐渐成为我国养老发展的潮流。大沙河依托于良好的生态环境、浓郁的地域风情、良好的乡村基础、极佳的区位优势，既可以开发城市郊区度假旅游产品，还可以开发国内专业养老度假产品，必将吸引大量的城市银发一族。八、经济效益分析：项目建成后，随着济乐高速和德龙烟铁路的开通，大沙河旅游度假区游客总量将会不断增加，直接经济效益主要来自餐饮、住宿、娱乐、养老等方面，预计五年内养老人数将达到2万人次，旅游总收入达到8000万元。同时可解决当地农民就业问题，增加农民收入。总的看，项目经济效益前景良好。
所属行业：旅游	合作方式：独资、合资、BT或BOT模式
总投资额：21300(万元)
投资收益率：	回收期：
信息有效期：	填报时间：2014-11-3
项目附件：无

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