【投资动态】
捷克私家游泳池需求殷切
缔造可观出口商机
自1990年以来，捷克对私家游泳池需求迅猛增长，因为在热浪逼人的夏天，人们都希望足不出户便可享受日光浴及畅泳消暑。
一些运动评论员表示，捷克是内陆国家，因此是游泳池的理想市场。事实上，据捷克商业日报Hospodáǐské Noviny指出，以人口计算，捷克的泳池数目位居世界前列。全国各地共有25万个泳池，即每40人便有1个私家泳池。
捷克的房地产公关服务公司Rooney & Bennett董事Arnost Hejduk称，自从苏联解体后，拥有私家游泳池已成为人们的身份象征之一。
随着手头日渐宽裕，许多捷克人乐意投资兴建私家泳池及提升泳池设施，他们对泳池设备的需求亦激增，例如水泵、过滤器、漏勺、热泵、燃气炉、加氯消毒装置、太阳能板、阶梯、清洁配件、灯光及池畔家具等。
捷克泳池设备市场欣欣向荣，为担任中国内地大型厂商代理的香港供应商带来佳音。Mountfield是捷克市场数一数二的泳池设备分销商，该公司的Vaclav Broom表示，捷克人不单想要私家泳池，对泳池的质素亦有严格要求，以符合不断提高的生活水平。例如，现今客户对高效能快速沙滤器、太阳能热水系统及热泵的需求特别大。
香港供应商可把握机会，借助中国内地厂商为捷克提供合适产品，拓展业务。目前，数家企业雄踞中国内地市场，包括生产泳池过滤器和水泵的广州德诺工程有限公司，以及经营泳池瓷砖和其他材料的福建厦门市希恩贸易有限公司等。
现时，日光浴床和沙滩椅在捷克十分吃香，家具生产商可提供价格相宜的产品，以满足当地拥有私家泳池的富裕家庭的需要，因为在全球经济放缓影响下，他们也对未来前景感到忧虑。
捷克商业周刊Ekonom指出，泳池及相关配件销路上升，主要原因是大城市周围的近郊住宅市场兴旺。此外，捷克分销商及海外泳池制造商(如美国的国际游泳池制造商协会)提供大额折扣和津贴，亦刺激市场对泳池需求增加。
过去8个月，捷克消费者平均支付超过4,166欧元，向本土分销商购入地面或屋顶泳池，享受奢华生活乐趣。
深港合作产销新发展方向
深圳九大产业集聚基地之一的“深圳服装产业基地”位于宝安区大浪街道西北部，与石岩街道、光明街道相邻，南接布龙路、福龙路、龙大高速、机荷高速，总面积约1.5平方公里，地理及物流位置非常优越。
深圳服装产业基地规定企业只能以入驻总部平台方式入园，不能搞厂房模式。基地建成后，将成为集产、学、研、商、行业协会管理为一体，成为深圳乃至全国服装行业资金、知名企业、配套产业的资源汇集地。综合其商业配套，这里将是深圳市唯一与消费者最为贴近的产业基地，也将成为深圳中部包括宝安北部片区集贸易、商业、旅游为一体的时尚品牌汇聚之地。
2003年，深圳市政府提出建设服装产业集聚基地的构想，经过5年时间的筹备，期间经历了国家土地政策及区域调整等事件影响，在
由香港宏兴行在中国全资拥有的分公司：深圳市中惠福有限公司是第一家港资企业落户深圳服装产业基地。该公司主要代理意大利国际品牌VERSINO(中文名“梵思诺”)服饰及英法等国高级名牌男女服饰、进口皮具等系列产品。在“中惠福服装研发中心”建成后，香港宏兴行代理的一些品牌服装也将在深圳服装产业基地生产。
受到经济环境的影响，基建原材料和人工费用相比过去都增长了不少，近两年算不上是最适合建设的时间；但由于深圳地价昂贵，如果推迟基地入园企业建设和投产时间，无形中浪费土地资源，其经济损失可能比建设成本还大。对此，深圳市政府与相关的协会也在努力协调，呼吁有实力的银行和金融机构给予入园企业优惠贷款，以协助企业渡过难关。现卡尔丹顿、华兴、衡韵、玛丝菲尔、城市俪人等品牌公司已经开始陆续开工建设，标志着企业开始在产业基地大面积建设。
越南塑料市场供不应求造就投资商机
到2010年，越南塑料市场料可录得多达18%的增长，总产量突破420万吨。当地若干重要行业对塑料需求迫切，尤以主攻出口的包装业为然。
在数个大型项目的推动下，越南北部的产量占全国塑料总产量比重料由26%上升至31%，但南部产量则会逐渐减少。
越南于4年前制订发展蓝图，希望通过多个不同计划促进塑料业发展，目标之一是拓展本土的进料来源，同时扩大高科技含量产品(特别是供出口者)的产量。
越南政府正积极鼓励业者投资生产材料，藉此减少对进口材料的依赖，并希望于2010年前，本土材料产量可为业者提供近五成所需。香港投资者可把握机会，拓展这个尚在摇篮阶段的市场，从中获益，而在珠三角从事相关业务的港商，应有更大优势。
就产量而言，包装及高科技含量产品是重点发展领域，需要大量投资。此外，从现在直至2010年，包装物料产量料将保持稳定，占总塑料产量的30%，年增长率为15%。农产品、加工食品、水泥、化学品及肥料包装行业所使用的塑料，对投资的需求特别殷切。
不少现有企业都计划增建包装材料厂，未来数年，塑料产品的产能势必扩大，于2010年前提升至120万公吨。高科技含量塑料产品的使用比重亦会增加，以应付其他行业与日俱增的需求，尤以汽车和电子业为然。
实现2010年目标
越南塑料协会表示，该国塑料产品总需求于1990至2000年间攀升13倍，在2000至2007年间再增加2.5倍，达213万公吨。人均塑料用量亦由1990年的不足
尽管如此，与其他国家相比，越南塑料业的规模仍然微不足道。该国现时的人均塑料用量约为30公斤，远少于发达国家的100公斤。越南政府锐意于2010年前将人均塑料用量提升至50公斤。
包装业是提高塑料用量的关键，目前塑料总产量的40%都由这个行业吸纳，而几乎所有越南的塑料包装用品均在本土生产。
由于越南缺乏熟练工人，加上技术及机器过时，当地塑料业只能满足本土对简单产品的需求。再者，本土生产的高科技含量产品数量有限，因此用户必须依赖进口。不过，越南塑料业将在技术及产能方面获得大量投资，这个发展有助提高产量及质素，并扩大产品种类。
越南的塑料出口持续扩增，总值由2001年的1亿美元扬升至2007年的7.25亿美元。现时，越南的包装材料输往41个国家和地区，占2007年塑料出口总值的80%。今年，塑料出口总值料达10亿美元，较去年上升42.9%。
塑料业实力尚待提升
目前，美国、欧盟及日本这三大塑料市场均毋须从越南进口塑料，原因是越南塑料业规模仍小，欠缺议价能力。此外，越南塑料业的投资大多来自中国内地、马来西亚和泰国，这些国家投资越南，主要目的是利用进口税优惠对其他市场出口产品，因此，越南塑料出口可能面对重大挑战，能否于对短期内大幅增长遂成疑问。
技术方面，越南只专注塑料生产，忽略了塑料业的其他环节，如进料、铸模及机器。越南塑料协会指出，该国有近2,200家塑料和橡胶企业，雇用超过114,000名工人，占从事工业的工人总数2%。
越南塑料公司大多是中小企，技术落后，资本有限。据日本国际协力机构(JICA)的调查显示，越南生产塑料所耗用的电力和材料，分别是日本或美国的3倍及2.7倍，亦较中国内地、马来西亚和泰国多出1.5至1.7倍。
越南塑料业亦十分依赖进口，每年输入约150万至200万公吨原料，以及大量辅助化学品。据越南海关总局表示，泰国、新加坡、台湾和南韩等亚洲国家是越南最大的原塑料粒来源地，2007年，这4个国家合占越南相关进口的62%。
然而，由于越南大力拓展轻工业出口，加上石油和航运市场价格波动，进口备受抑制，难以满足包装和电子业需求。在这情况下，越南不得不致力扩大塑料产量，投资者必可从中获利。
20万平方米商业中心傲视杭州
武林广场是杭州的城市轴心，有着得天独厚的区位优势和浓郁的商业氛围。未来的武林商圈将会是一个集主题特色百货、高档休闲娱乐场所、国际化商务楼等共同构成的立体商务区。
杭州大厦购物中心已经拟定新一轮的武林广场扩张计划，准备全新飞跃，向北有华浙广场，开辟杭州大厦的C座，向下有地下3万平方米物业，已基本确定委托杭州大厦经营。
据杭州大厦购物中心有关负责人介绍，未来3年左右时间，杭州大厦计划与周边商业物业合作，通过新建、收购、租赁等途径，使营业面积达到20万平方米以上，相当于再造两个目前的杭州大厦购物中心。这里将有齐全的商品品类、高档的国际国内品牌、优雅的购物环境、优质的高端特色服务，配套设施也将更加完善。置身其中，除了欣赏琳瑯满目的高级商品，享受购物乐趣，更重要的是体验杭州大厦的独特服务，满足购物、旅游、商务、休闲等多方位的品质生活需求。
杭州大厦购物中心总经理童民强表示，即将开业的杭州大厦购物中心C座就是目前购物中心的拓展和延伸。据统计，目前杭州大厦购物中心建筑面积为6万多平方米，C座开业后总建筑面积将达10万平方米。
C座定位年轻与个性化
明年春天，现为华贸鞋城的杭州大厦购物中心C座将正式营业，这是继A、B座之后的又一亮点与延伸。目前杭州大厦购物中心建筑面积为6万多平方米，C座开出后总建筑面积将达10万平方米。
接下来，杭州大厦将继续与周边新的物业合作。除了营业面积扩容，还将在商业形态和功能上进行提升，几年后的杭州大厦，不仅是奢侈品的集中地，更是现代化品质生活的新标杆。
杭州大厦有关负责人介绍，相比A座、B座的定位，C座更偏重年轻客群，将引入更多个性化品牌，作为A座B座的互补，进驻C座的都是一线设计师设计的品牌，将非常时尚。在C座引入品牌的选择上，杭州大厦旨在从国际品牌中，找到那些更时尚、个性更鲜明的品牌；或者是已经在杭州大厦落户，却没有完整展现特点的品牌。所有品牌以专卖店而非专柜的形式出现，女装、寝具、化妆品和儿童品牌将根据客人需求各自结合。除此之外，C座还将补充咖啡馆、茶楼以及个性化超市等，丰富消费层次。
A座将引入更多奢侈品牌
对很多CHANEL(香奈儿)的忠实客户来说，杭州大厦在2009年即将发生的变化，意味着从此再不用为一个CHANEL2.55菱纹格手袋打“飞的”去香港了。
杭州大厦购物中心总经理童民强说，根据现在的工作时间表，CHANEL女装将在明年下半年进入杭州大厦A座。
目前，CHANEL的筹备工作正在紧张进行中，作为女装成衣领域的领袖，即将进驻的CHANEL必将成为杭州大厦A座的标志性品牌。为满足高端客户的品位提升和需求调整，杭州大厦特别开辟更为集中、更加高端的高级珠宝手表区，就在A座1F后厅，品牌都将是非常有知名度和市场影响力的。今后除了CARTIER，还将有更多的选择：享誉全球的高级珠宝TIFFANY(蒂芬尼)、法国殿堂级珠宝CHAUMET(绰美)、瑞士顶级珠宝手表品牌CHOPARD(萧邦)。蒂芬尼蓝色礼盒、CHAUMET皇冠等都可以在这个区域看到。现有的伯爵、江诗丹顿等世界名表也将调至这里。
B座会出现更多品牌旗舰店
随着杭州大厦购物中心的整体布局发生变化，B座开始更多的调整。休闲运动馆又上了一层楼，从4楼调至5楼，男装也将依次上调。B座的调整，是为了腾出更多场地，引进更多新国际高档品牌。
B座还将通过跨层、店面扩大等方式打造一些大牌的旗舰店或面积较大的形象店，也将改变目前一些奢侈品大牌产品线不齐的现状，比如在奢侈皮具、配饰的基础上引进同品牌的男女成衣系列，更多与巴黎、伦敦等国际一线城市同步的高级成衣将出现在杭州大厦。
“到时候顾客会看到一个集合了国际一线品牌阵容的B座，更加体现出B座精品百货的定位，”杭州大厦购物中心总经理童民强说。
成都农村产权交易所揭牌
每年新增流转耕地约50万亩
在成都联合产权交易所的网站上，“成都农村产权交易所”的形象“广告”已经设置在了首页——郁郁葱葱的林木、纵横交错的耕地背景之下，“林权”、“土地承包经营权”、“农村集体建设用地使用权”、“农村经济组织股权”等字眼清晰罗列在上。
同时，当天还举行了农村产权流转项目签约仪式。
据记者了解，本次签约共有12个项目，涉及土地承包经营权流转的项目有6个，流转面积达1.66万亩；涉及集体建设用地使用权流转的项目有3个，流转面积约150亩；涉及集体林权流转的项目有3个，流转面积是2888亩。
流转进行时
农村产权流转，是农村产权制度改革、实现农村资产资本化的核心环节。
成都农村产权交易所下设市场拓展部、信息部、财务部、风险控制部等，依托成都联合产权交易所（下称成都联交所），为林权、土地承包经营权、农村房屋产权、集体建设用地使用权、农业类知识产权、农村经济组织股权等农村产权流转和农业产业化项目投融资提供专业服务。
成都联交所拥有投资、法律、评估、会计等各类中介服务机构会员40余家，是长江流域产权交易共同市场及珠三角产权交易共同市场成员单位，并与北京、上海、天津等地近40余家产权交易所建立了战略合作关系。
为争取国家有关部门批准在四川建立区域性产权交易市场，四川一直有意整合省上确定的两家从事全省企业国有产权进场交易的机构——省交易中心、成都联交所。本报记者曾经报道过成都市国资委设计过的三套整合方案，拟将整合后的产权交易平台暂定名为“大西南联合产权交易市场股份有限公司”。
在13日的揭牌仪式上，成都政界高层表示，农村产权交易所贯彻为广大农村服务的宗旨，不以盈利为目的——“对作为转让方的农户，不收取交易服务费用，对受让方只收取交易服务成本费用，以扶持农村产权的流转”。
在成都农村产权交易所成立之前，据成都市农村产权制度改革专家组成员透露，其实“流转已经发生”——为促进流转，成都早先就成立了全国首个农村产权流转担保公司，且区（市）县也在陆续成立农村产权流转服务中心。
据记者掌握的资料显示，截至8月底，成都青白江区全区农用地流转及规模经营面积累计达11.99万亩，占农用地总面积的34.75%。作为试点中的“点中点”，都江堰把探索集体建设用地出让制度作为农村产权制度改革的重点内容之一。
在最近的工作总结中，成都市农村产权制度改革试点办认为都江堰试点具有可复制性：一是都江堰提出集体建设用地的出让方必须是集体经济组织；二是集体经济组织使用的集体建设用地使用权流转，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意；三是允许集体建设用地使用权在集体经济组织内部和外部流转；四是在现有国有土地使用权交易市场的基础上，增加和完善市场功能，为集体建设用地使用权流转提供交易平台等。
对房屋产权流转制度，都江堰也进行了“大胆的探索”。
成都市农村产权制度改革试点办认为，在房地一致的原则下，都江堰将集体土地上房屋产权流转主要分为转让、抵押、租赁（联建）三种形式。提出了经市、区（市）县人民政府批准修建的农民集中居住区房屋，参照划拨土地补交出让金标准向土地所有权人交纳相关费用后，可以自由上市流转。
改革下一步
城乡统筹的着力点，成都放在了解决“三农”问题上，力求通过农村产权制度的改革实现真正的“多予、少取、放活”。
但成都地权改革过程中所遇到的艰难险阻，也是可以想见。
全国政协9月2日召开的今年最后一场专题协商会，主题是“统筹城乡发展，促进形成城乡经济社会发展一体化新格局”。作为仅有的两个国家级的城乡统筹试点城市，成都市市长葛红林与重庆市副市长童小平均参加了专题会。据成都市政府官员向本报透露，葛红林在代表市委、市政府、市政协的发言中，提出了四点“希望给予的政策支持”：
一是支持成都深化农村产权制度改革，建立健全产权出让、转让、出租、抵押、担保以及继承、赠予等制度和机制，试验农村集体资产股权化、承包经营权长期固定不变等；
二是支持成都新型农村养老保险纳入国家试点城市，探索建立城乡一体化社保体系；
三是试验区建设必须依靠经济发展和财力增长，请求国家支持成都高新技术开发区、成都经济技术开发区扩区，参照执行上海浦东新区、天津滨海新区有关改革开放政策；请求国家将西部大开发鼓励类产业企业所得税15%税率等优惠政策延长执行至2020年；
四是请求国家赋予成都在统筹城乡有关法规规章方面的省级立法权限，支持成都市根据统筹城乡发展和加快试验区建设需要，制定地方性法规规章，为改革提供强有力的法制保障。
“走到今天这一步很不容易。成都农村产权交易所的成立，并不是改革句号。”前述市政府官员向记者坦承。
作为城乡统筹系统工程中的下一步，他向记者透露，目前成都正在各区（市）县进行基层治理机制的探索，“村级组织整体构建拟按照政经分离、议行分离的原则，设置党组织、自治组织、集体经济组织和其他社会组织；在自治组织中，实行议事监督全、决策权和执行权相互分离；在集体经济组织中，村（社区）‘两委’干部按照法定程序进入决策管理层，集体经济组织从村委会逐步剥离出来，直接通过股东大会等形式对集体经济组织成员负责。条件成熟的，实行政事分离，成立公共服务平台承接政府下移的公共管理和社会服务职能”。
主抓此事的麻渝生是成都市委组织部副部长，原是新都区委组织部部长。正是在李仲彬（原新都区区委书记，现巴中市委书记）、麻渝生等的策划执行下，新都2003年底举行了镇党委书记直选。“民主是个好东西”，市政府官员向记者表示，城乡统筹试验区的“民主试验”值得期待。
根据成都统筹办估算，到2020年，成都市将以现有660万亩耕地为基数，耕地集中经营比例要达75%，每年平均新增流转耕地约50万亩。在此背后，四川省社科院助理研究员刘渝阳说，“中国是无数农村组成的一大集团。你可以不关心这场改革，但这场改革要关心你”。